Przepisy - kredyty-hipoteczne

Kredyty hipoteczne

pozyczki-kredyty.org


Kupno domu bądź mieszkania od inwestora, prywatnego właściciela czy pośrednika w przypadku kredytu hipotecznego, finansowany jest całkowicie przez bank kredytowy. Dzisiaj wcale nie musisz posiadać własnych środków aby móc cieszyć się mieszkaniem swoich marzeń. Jedynym mankamentem jest to, że zabezpieczeniem samego banku jest Twoje mieszkanie. Właśnie dzięki temu, nie jest już wymagana obecność poręczycieli czy poręczenia majątkowego, tak jak miało to miejsce kilka lat temu.

 

Decyzja o podjęciu kredytu mieszkaniowego to niewątpliwie bardzo odpowiedzialna decyzja, przed którą musimy upewnić się czy oby na pewno jesteśmy do tego przygotowani. Takie postanowienie podejmujemy na wiele lat. Zanim zdecydujesz się na umowę z bankiem, musisz uwzględnić wiele różnych wariantów:

- w jakiej walucie zaciągnąć kredyt;

- jak ma wyglądać postać rat (stałe, malejące,trwające w określonych okresach);

- który bank będzie dla Ciebie najodpowiedniejszy.

Obecnie większość rodaków najchętniej podejmuje kredyty w obcej walucie. Najbardziej korzystne są raty spłacane we frankach szwajcarskich, a to dlatego że ich wartość jest znacznie niższa od naszej krajowej złotówki. Jednakże podejmując taką decyzję musimy mieć na uwadze ryzyko zmiany kursu, które nie zawsze jest dla nas korzystne.

Co jednak zrobić gdy nieoczekiwanie stracę pracę, bądź tymczasowo nie będę w stanie płacić rat kredytowych?

Owa sytuacja nie oznacza, że bank zajmie Twoje mieszkanie, a Ty zamieszkasz okoliczny most. Również takie przypadki uwzględniają banki, oferując zabezpieczenie w razie utraty źródła utrzymania. Wówczas będziesz płacić jedynie nieznaczne składki ubezpieczeniowe, ale samo ubezpieczenie spowoduje, iż bank nie będzie żądał od Ciebie spłacania rat kredytowych. Gdy Twoja stabilizacja majątkowa wróci do normy, powrócisz do wymaganych płatności.

Spłata kredytu może przybrać formę składki o stałej bądź malejącej stawce. Maksymalne rozłożenie zadłużenia w przypadku kredytów hipotecznych to 25 lat.
Podczas oceny zdolności kredytowej klienta, bank uwzględnia jego dochody oraz jak duża rodzina jest na jego utrzymaniu.

 


Lista tematów: